Het opstellen van een meerjaren onderhoudsplan voor een nieuwbouw complex is zeker aan te raden. Op deze manier maakt de VvE gelijk een goede start om op tijd te kunnen gaan sparen voor de te verwachten onderhoudsactiviteiten in de toekomst.

De risico's van financiële tegenvallers en te weinig saldo op de bank worden daarmee sterk verkleind. Het sparen van de minimale 0,5% van de herbouwwaarde geeft dan ook vaak een vertekend beeld.

Er zijn meerdere mogelijkheden om het MJOP voor een nieuwbouw complex te kunnen opstellen:

Het meest vanzelfsprekend is dit om te doen bij oplevering van het object, het object kan dan (indien nodig) op locatie worden ingemeten en geïnspecteerd. 

In sommige gevallen willen ontwikkelaars voorafgaand of tijdens de bouw al een MJOP ontvangen. Dit is vaak het geval bij zogenoemde "transformatie" projecten.

Bij ons is beide geen probleem. Als er een complete set tekeningen wordt aangeleverd en de daarbij behorende afwerkstaten / installatielijsten is het voor ons al mogelijk om daarvan een (voorlopig) MJOP op te stellen. Het is daarna wel nodig om bij oplevering van het pand te controleren of de betreffende elementen in de praktijk ook daadwerkelijk aanwezig zijn.